مالک، مجری و سازنده پروژه «نگین آبیدر سنندج»، آقای «ماشالله راستبین» پاسخگویی به مطالب منتشر شده در خبرگزاری کرد پرس را به جهت روشن شدن موضوع و تنویر افکار عمومی حق خود دانسته و مطالب ذیل را در قالب یک جوابیه بیان کرده است.

«ماشالله راستبین» به عنوان مجری و سازنده پروژه 246 واحدی «نگین آبیدر سنندج» پس از انجام پروژه حسب گواهی پایان کار صادره مورخ 1396/11/5 از شهرداری منطقه 3 سنندج به اشخاص مالک تحویل داده است.

به موجب نقشه طرح تفصیلی شهرستان سنندج، معبر اصلی دسترسی به مجتمع نگین آبیدر (انتهای کشاورز – کوسه هجیج) با عرض 14 متر جزو شوارع عمومی و معابر شهری است که مطابق بند یک ماده 55 قانون شهرداری ها ساخت و احداث آن از وظایف ذاتی شهرداری است. با این وجود در زمان اخذ پایانکار، شهرداری منطقه 3 سنندج تحت شرایط خاص و با علم به اینکه بنده در مضیقه بوده، در قبال صدور گواهی پایانکار تعهد محضری جهت احداث معبر اخذ می کند.

متعاقب این امر و با عنایت به اینکه اولا ساخت معبر مزبور جز وظایف سازنده نبوده و اخذ تعهدات مزبور در شرایط خاصی انجام گرفته، بنده پیگیر موضوع شده که بعد از تشکیل چندین جلسه در دفتر فنی معاونت استانداری نهایتا در مورخ 1398/10/11 جلسه ای در دفتر فنی استانداری با حضور سازنده مجتمع نگین آبیدر، سازنده مجتمع سپهر آبیدر، نماینده دفتر فنی استانداری، نماینده شهرداری و نماینده اداره راه و شهرسازی و ... برگزار می شود که خروجی و نتیبجه این جلسه تنظیم مصوبه و صورت مجلسی است که در چهاربند به امضای کلیه حاضرین می رسد.

مطابق بند 3 این مقرره طرفین توافق می کنند که بنده علاوه بر اقدامات قبلی در خصوص معبر (اجرای یک سوم معبر که انجام گرفته است) به میزان 20 درصد از اعتبارات لازم برای باقیمانده اجرای پروژه را به منظور کمک به شهرداری پرداخت کنم و در واقع با تنظیم این صورتجلسه و مصوبه به نوعی تبدیل تعهد به وجود آمده و حسب اصول کلی حقوقی تعهدنامه های تنظیمی در دفترخانه، تعهدنامه اولیه از اعتبار ساقط و کان لم یکن تلقی می شود. (طبق بند یک ماده ۲۹۲ قانون مدنی تبدیل تعهد در مورد زیر حاصل می شود؛ وقتی که متعهد و متعهدله به تبدیل تعهد اصلی به تعهد جدید که قائم مقام آن می شود به سببی از اسباب تراضی کنند در این صورت متعهد نسبت به تعهد اصلی مبری می شود) اینجانب حسب مدارک پیوست علاوه بر اجرای یک سوم دیوار حائل به میزان 20 درصد اعتبار لازم را به شهرداری پرداخت کرده ام.

با این وجود و علیرغم گذشت مدت زمان مدیدی از موضوع، سازنده بارها به شهرداری اعلام کرده که اگر دیوار حائل و معبر جزو مجموعه نگین آبیدر است و اختصاصی این مجتمع است معبر مزبور در سند مالکیت مجتمع قید شود و سردرب مجتمع در ابتدای معبر نصب شود تا با هزینه سازنده احداث و تکمیل شده که شهرداری این پیشنهاد را قبول نکرده است.

با این وجود شهرداری به بهانه نداشتن اعتبارات مالی در قبال وظیفه قانونی و تعهدات خود؛ شانه خالی می کند و از آنجا که ساخت دیوار حائل و تکمیل معبر با توجه به شرایط موجود اقدام ضروری و عاجل را می طلبد، بنده در جهت حفظ امنیت جانی و مالی ساکنین و کمک و همیاری به شهرداری پیشنهاد داده که حاضر به تامین اعتبار و منابع مالی لازم جهت احداث دیوار حائل و معبر است به این شرط که مبالغ پرداختی به عنوان طلب بنده از شهرداری در نظر گرفته شود و در پروژه های ساخت و ساز آتی در سطح شهرستان سنندج در قبال هزینه های شهرداری همچون صدور جواز ساخت و غیره تهاتر به عمل آید.

علی هذا با توجه به آنچه که در سطور قبلی شرحش گذشت و با امعان نظر به قوانین مربوطه و همچنین اسناد موجود در خصوص معبر مزبور، بنده کلیه تعهدات خود را انجام داده و تخلف و عدم انجام تعهد و به مخاطره انداختن جان ساکنین متوجه شهرداری بوده و هست.